Mittel-Privatvermieter
Du vermietest mehrmals pro Jahr neben deinem Beruf. Wiederholungs-Frequenz aktiv, Investoren-Selbstverständnis. Excel reicht nicht mehr, eine Hausverwaltung ist Overkill.
Warum Locari
Vermieten, wie es sich anfühlen sollte.
Locari ist für Vermieter, die mehrmals im Jahr vermieten und ihre Zeit anders investieren wollen als in Bewerbungs-Postfächer. Persönlicher Assistent für deine Vermietung — du behältst jede Entscheidung.
Für wen Locari gebaut ist
Wenn du dich hier wiederfindest, sind wir richtig für dich.
Portfolio-Anleger
Dein Bestand wächst. 50 Stunden manuelle Koordination pro Vermietung skaliert nicht, ein Makler frisst die Rendite. Du brauchst Operations-Skalierung ohne Tool-Müdigkeit.
Wachsender Bestandshalter
Du verwaltest größere Anlagen, oft mit Steuerberater im Loop. Wiedervermietung ist Routine, aber jede einzelne kostet Zeit. Du willst Skalierung mit klaren Entscheidungs-Gates.
Auch wer einmalig vermietet (1–4 Wohnungen): Locari funktioniert für dich genauso — wir haben die Beispiel-Profile nur auf die häufigsten Vermietungs-Situationen zugespitzt.
Unsere Strategie
Warum wir Locari so bauen.
Klassische Vermieter-Tools machen Profiling: Sie scoren Bewerber automatisch, sortieren sie nach Beruf, Wohnort, Lebensstil. Wir nicht. Locari prüft Hard-Facts gegen die Kriterien, die du festgelegt hast — die Auswahl triffst am Ende du selbst, nicht ein Algorithmus.
Makler nehmen in Deutschland 1,5 Kaltmieten plus Umsatzsteuer Provision. Bei 1.000 € Kaltmiete sind das rund 1.785 €, jedes Mal. Wir nehmen einen Pauschalpreis ab 39 €. Das ist keine Erfolgsprovision und kein Abo — es ist der Preis dafür, dass jemand die nervige Arbeit übernimmt.
SaaS-Tools binden dich an Monats-Abos, die weiterlaufen, ob du gerade vermietest oder nicht. Locari hat kein Abo. Du zahlst pro Vermietung. Wenn dein Mieter zehn Jahre bleibt, zahlst du zehn Jahre nichts.
„Du wolltest investieren, nicht Emails beantworten.“
Worauf du dich verlassen kannst
Vier Anker, die nicht verhandelbar sind.
39 €
Pauschal
Ab 39 € einmalig pro Vermietung. Kein Abo. Keine Provision auf die Miete.
7 Tage
Geld-zurück
Nicht zufrieden mit deinem Inserat? Volle Erstattung innerhalb von sieben Tagen.
0
Profiling
Locari bewertet keine Menschen. Du legst die Kriterien fest — wir prüfen sie.
Art. 22
DSGVO-konform
Artikel 22 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO Art. 22): keine automatisierten Entscheidungen über Personen. Die Entscheidung trifft immer ein Mensch.
Im Vergleich
Locari, Makler oder selber machen?
Drei Wege, eine Wohnung zu vermieten. Hier die ehrlichen Zahlen für eine Beispiel-Wohnung mit 1.000 € Kaltmiete.
| KI-Vermietung Plus · 1 Monat | Makler | Selber machen | |
|---|---|---|---|
| Kosten | 129 € pauschal · IS24 + Kleinanzeigen inkludiert | ca. 1.785 € (1,5 KM + USt) | ca. 90–130 € pro Plattform-Mix |
| Aufwand für dich | ~ 5 h | ~ 2 h | ~ 50 h |
| Reichweite | IS24 + Kleinanzeigen automatisch | Makler-Pool | pro Plattform separat |
| Bewerber-Kommunikation | Locari, 24/7 | Makler | Du selbst |
| Anti-Profiling-Garantie | ✓ DSGVO Art. 22 | je nach Makler | je nach Tool |
| Du entscheidest am Ende | ✓ immer | — nein | ✓ |
| Pauschal-Preis | ✓ | — nein (Provision) | — |
Beispiel-Wohnung 1.000 € Kaltmiete. Tatsächliche Werte hängen von deiner Lage und deinem Plattform-Mix ab. Aktuelle Plattform-Preisstufen für Premium-Privatinserate, Stand 2026.
Hinter Locari
Wer wir sind.
Ein kleines Team, das selbst vermietet.
Schönefeld bei Berlin. Wir bauen Locari für unseren eigenen Vermietungs-Alltag.
Wir sind selbst Vermieter — und haben Locari gebaut, weil wir die Tools, die wir wollten, nicht gefunden haben. Wir glauben nicht an Founder-Stories als Kaufargument. Es gibt keine Foto-Sessions, keine inspirierenden Reisefotos und kein „Über mich“-Kapitel. Du beurteilst uns am Produkt: sieben Tage ausprobieren, Geld zurück, wenn es nicht zündet. Mehr Versprechen brauchen wir nicht.
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Du wolltest investieren, nicht Emails beantworten.
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Zahlung beim Aktivieren. 7 Tage Geld-zurück.