ImmoScout24
Reichweiten-Portal
Personal-Assistant-OperationsLocari arbeitet.
Locari arbeitet.
Du entscheidest.
Bewerber-Anfragen, Termine, Dokumenten-Check, Bürgen — alles. Du behältst die Entscheidung über jede Vermietung.
Auf dieser Seite steht, was Locari für dich macht — als Aufgaben-Liste, Phase für Phase. Inserat schreiben, Bewerbern antworten, Termine takten, Dokumente prüfen, Bürgen anfragen. Vor jeder Besichtigung ein Briefing für dich. Du autorisierst an vier Stellen — Locari führt aus.
Pauschalpreis ab 39 €. 7 Tage Geld-zurück. Kein Abo.Was Locari übernimmt
Sechs Säulen. Eine Übernahme. Eine Entscheidungs-Hoheit.
Eine Vermietung beginnt beim Inserat und endet bei der Übergabe. Dazwischen liegen Wochen, in denen Postfächer überlaufen und Termine geschoben werden. Hier ist, was Locari pro Phase macht — und wo deine Entscheidung gefragt ist.
Vermieten beginnt sonst mit Einrichten. Bei Locari beginnt es mit Loslegen.
Du legst ein Konto an und gibst die Eckdaten deiner Wohnung ein — den Rest macht Locari mit dir, Schritt für Schritt: Inserat erstellen, auf ImmoScout24 und Kleinanzeigen veröffentlichen, Bewerber koordinieren. Geführt von der ersten Minute an — der Aufwand ist nicht höher als beim klassischen Inserieren, nur nimmt Locari dir danach die Bewerber-Arbeit ab.
Locari schreibt. Du wählst den Ton.
Locari schreibt dein Inserat — in deinem Stil. Sachlich, einladend, premium oder praktisch. Deutsch einsprachig oder zweisprachig, wenn dein Standort internationale Bewerber zieht. Umgebungs-Infos (ÖPNV, Schulen, Einkaufen) kommen automatisch aus öffentlichen Quellen. Den Energieausweis lädst du als PDF hoch — Locari liest die Pflichtfelder gesetzeskonform aus. Deine Fotos lädst du hoch, Locari schlägt Auswahl und Reihenfolge vor. Dann geht es in einem Klick auf ImmoScout24 und Kleinanzeigen.
Was bei dir bleibt
Vorbereitung kostenlos. Zahlung erst beim Aktivieren.Den Ton wählen, das Inserat freigeben — du bleibst der Autor deiner Vermietung.
Ø 10 MinutenVom Brief zum Inserat-Entwurf
24/7 Antworten — individuell pro Bewerber.
Locari beantwortet jede Anfrage rund um die Uhr — individuell, im Kontext der Wohnung. Ist die Küche möbliert. Balkon nach Süden. Haustiere möglich. Wann ist die nächste Besichtigung. Locari kennt deine Wohnung und antwortet auf Augenhöhe. Jede Konversation läuft mit deiner Signatur — Bewerber sehen deine Vermietung, nicht eine fremde Drittpartei. Spam und Off-Topic-Anfragen fliegen automatisch raus. Bei Rückfragen, die nur du beantworten kannst, fragt Locari dich auf WhatsApp.
Was bei dir bleibt
Die Eckdaten deiner Wohnung und den Ton vorgeben. Sonderfragen entscheidest du.
24/7 AntwortzeitKeine Anfrage liegt drei Tage
Slots vorgeschlagen. Du bestätigst.
Locari koordiniert Besichtigungen — nicht als Kalender-Tool, sondern als Schicht zwischen dir und den Bewerbern. Du gibst Slots frei, Locari verteilt sie an passende Bewerber, schickt Einladungen mit getrennten Kalender-Files, koordiniert Reschedules und Cancellations. Wenn ein Bewerber kurzfristig absagt, rückt der nächste auf. Bei Sonder-Slots außerhalb deiner Verfügbarkeit fragt Locari per WhatsApp: „Bewerber X bittet um Sa 19:00 — freigeben?“ Daumen hoch oder runter, weiter geht es.
Was bei dir bleibt
Die Slots vorgeben. In der Besichtigung selbst auftauchen — du führst sie.
Vor jedem Termin30-Minuten-Briefing für dich
Dokumenten-Vollständigkeit prüfen — automatisch.
Nach der Besichtigung fordert Locari die Dokumente an, die du in deinen Bewerber-Kriterien festgelegt hast — Selbstauskunft, Einkommens-Nachweis, Personalausweis. Bewerber laden sicher hoch, Locari prüft auf Vollständigkeit und Aktualität. Was fehlt, fordert Locari nach. Locari extrahiert die Informationen ins Bewerber-Profil und gleicht gegen deine Hard-Facts ab (Einkommen ≥ X-fache Kaltmiete, Personen-Anzahl, Haustiere konform). Locari prüft, ob deine Kriterien erfüllt sind — Locari bewertet den Menschen nicht.
Was bei dir bleibt
Welche Dokumente du verlangst. Die Hard-Facts. Die finale Auswahl — immer. Mehr zu Anti-Profiling →
Du legst Kriterien festLocari prüft regelbasiert
Wenn nötig, fragt Locari nach.
Wenn ein Bewerber einen Bürgen braucht — Studierende, Berufseinsteiger, internationale Mieter ohne deutsche Bonitätshistorie — leitet Locari den Bürgen-Flow ein. Der Bürge wird separat angeschrieben, bekommt eine eigene sichere Eingangsmaske, gibt eine eigene Einwilligung ab. Du siehst den Status pro Eintrag: angefragt, Dokumente offen, vollständig, geprüft. Mitnutzer bekommen denselben Flow. Am Ende hast du ein vollständiges Dossier.
Was bei dir bleibt
Die Schwellen festlegen, ab denen ein Bürge nötig ist. Die finale Annahme.
Ein DossierHauptmieter, Mitnutzer, Bürgen
Vor jedem Termin: ein Briefing für dich.
Eine halbe Stunde vor jeder Besichtigung schickt Locari dir ein Briefing. Nicht ein Datenblatt — eine Karte: Wer ist der Bewerber, was hat er gefragt, was hat er gesagt, welche Dokumente liegen vor, welche fehlen. Eine kompakte Lese-Zeit, damit du nicht in die Besichtigung gehst und „Wie war noch der Name?“ denkst. Das Briefing ist Vorbereitungs-Material — kein Urteil. Locari sagt nicht „diesen empfehlen wir“.
Was bei dir bleibt
Lesen. Hingehen. Deine Fragen stellen. Deine Entscheidung treffen.
30 Min vor dem TerminAuf deinem Handy, lesbar in 60 Sekunden
Vier Stellen, an denen du autorisierst
1 · Inserat-FreigabeDu liest, korrigierst, drückst frei. Dann geht es live.
2 · Kritische AnfragenSonder-Slots, Sonderkonditionen — Daumen hoch oder runter.
3 · AuswahlDu wählst aus dem Dossier. Locari kommuniziert deine Wahl.
4 · Vertrag & ÜbergabeDu bestätigst den Vertragstext und den Übergabetermin.
Mobile-Interface
Vermieten geht jetzt auf WhatsApp.
Du kriegst Locari-Updates per WhatsApp. Nur bei kritischen Entscheidungen fragt Locari nach: Termin freigeben, Bewerber wählen, Vertrag bestätigen.
Kein zweites Login, keine neue App, keine Tool-Müdigkeit. Locari arbeitet im Hintergrund — beantwortet Anfragen, prüft Dokumente, taktet Termine — und schreibt dir nur, wenn etwas entschieden werden muss. „Bewerber-Anfrage Müller wartet auf Genehmigung.“ Du tippst Daumen hoch. „Erledigt. Termin Sa 14:00 bestätigt.“
Voice-Notes funktionieren — Anweisungen einsprechen statt tippen. Wenn du im Auto sitzt, im Meeting bist, am Frühstückstisch — Locari wartet. Reminder kommen, bevor es eng wird (Bürge antwortet seit drei Tagen nicht, Besichtigung morgen ohne bestätigte Dokumente).
Integrations
Ein System. Alle Quellen.
Locari verbindet sich mit den Reichweiten-Portalen, deinem Mail-Postfach und den Quellen, die dein Inserat vollständig machen — Energieausweis, Umgebungs-Infos, EU-Hosting. Dein Inserat geht zeitgleich live, dein Postfach läuft nicht über, und alles, was Bewerber-Daten anfasst, liegt auf EU-Servern.
Kleinanzeigen
Reichweiten-Portal
Deine Steuerung
Bewerber-Kommunikation
Energieausweis-PDF
Pflichtfelder ausgelesen
Umgebungs-Infos
ÖPNV, Schulen, Einkaufen
EU-Server
DSGVO-konformes Hosting
Locari-Cockpit
Web-Dashboard
Was das für dich heißt
Vier Zahlen. Eine wiedergewonnene Woche.
Wir machen aus Vermietungs-Operations keinen Hochglanz-Pitch. Vier Zahlen, zusammen die ganze Service-Logik.
~50 h → ~5 h
Vermieter-Zeit pro Vermietung
Locari übernimmt Bewerber-Kommunikation, Termin-Findung, Dokumenten-Prüfung, Bürgen-Anfragen. Dein Aufwand schrumpft auf die Entscheidungen, die nur du treffen kannst.
24/7
Bewerber-Reaktionszeit
Anfragen kommen nicht im Acht-Stunden-Takt. Locari antwortet zu jeder Tages- und Nachtzeit — individuell, mit deiner Signatur.
0
Bewerber gehen verloren
Keine Anfrage versinkt im Postfach, keine bleibt drei Tage liegen. Jeder Bewerber bekommt Antwort, Status, klare Information.
Pauschal
Eine Pauschale für alles
Inserat, Kommunikation, Termine, Dokumenten-Prüfung, Bürgen, Vertrag, Übergabe — eine Pauschale vorab. Keine Provision am Ende, kein Abo.
Was Locari bewusst nicht macht
Damit du weißt, wo du das Steuer hältst.
Service-Übernahme funktioniert nur, wenn beide Seiten wissen, wo die Linie verläuft. Zwei Dinge fassen wir bewusst nicht an — nicht, weil wir sie nicht könnten, sondern weil sie nicht zu unserer Rolle gehören.
Während du andere Dinge machst — Locari führt aus, du autorisierst.
Wir bewerten keine Menschen.
Kein KI-Scoring, kein Matching-Algorithmus, kein „Top-Match“-Label. Locari sortiert regelbasiert nach den Hard-Facts, die du vorgibst — Personen-Anzahl, Einkommen-Multiple, Haustiere, Mietdauer. Artikel 22 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO Art. 22), EU-Hosting und ein europäischer Sprachmodell-Stack sind bei uns Architektur, nicht Marketing.
Mehr zur Anti-Profiling-Architektur →Wir treffen die finale Auswahl nicht.
Locari liefert dir das Briefing, die Dokumenten-Vollständigkeit, die Konversations-Historie. Aber wer den Vertrag bekommt, entscheidest du — immer. Wir geben keine Empfehlung, kein Ranking, keinen Score. Wir liefern Vorbereitung. Du triffst die Wahl.
Pricing und Laufzeiten ansehen →Jetzt startenLocari vermietet deine Wohnung.
Locari vermietet deine Wohnung.
Du entscheidest.
Pauschalpreis ab 39 €. 7 Tage Geld-zurück. Kein Abo. Kein Kleingedrucktes.
Du gibst Locari die Eckdaten deiner Wohnung. Locari schreibt das Inserat, kommuniziert mit Bewerbern, taktet Termine, prüft Dokumente, fragt Bürgen an, koordiniert die Übergabe. Du autorisierst an vier Stellen. Wenn es in den ersten sieben Tagen nicht passt, bekommst du dein Geld zurück.
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