Locari s’adresse aux bailleurs qui louent plusieurs fois par an et veulent investir leur temps ailleurs que dans des boîtes mail de candidats. Un assistant personnel pour votre location – vous gardez chaque décision.
Vous louez ponctuellement à plusieurs fois par an en plus de votre métier, et vous vous voyez comme un investisseur, pas comme un gestionnaire. Excel ne suffit plus, une gestion locative serait excessive.
Plus pour les bailleurs actifs →Votre parc s’agrandit. La coordination manuelle de chaque location ne tient pas à l’échelle, un agent grignote votre rentabilité. Vous voulez louer davantage sans vous débattre avec toujours plus d’outils.
Plus pour les bailleurs de portefeuille →Vous gèrez des ensembles plus importants, souvent avec un conseiller fiscal dans la boucle. La relocation est une routine, mais chacune coûte du temps. Vous voulez passer à l’échelle avec des points de décision clairs.
Plus pour les gestionnaires →Ces profils sont des exemples – Locari convient dès le premier logement.
Dès qu’un logiciel note les candidats automatiquement, les classe ou les trie par métier, quartier ou style de vie, une décision de location peut se transformer en cas de profilage – qu’il s’agisse d’un outil acheté ou d’un bot IA auto-hébergé. Locari est délibérément conçu autrement : il vérifie des faits concrets par rapport aux critères que vous avez défini. Au final, c’est vous qui choisissez, pas un algorithme – Locari n’évalue pas les personnes.
En Allemagne, les agents prennent 1,5 loyer hors charges plus la TVA en commission – vite plusieurs fois un mois de loyer, à chaque fois. Nous prenons un forfait à partir de 39 € TTC. Ce n’est ni une commission au succès ni un abonnement – c’est le prix pour que quelqu’un prenne en charge le travail pénible.
Les outils SaaS vous enferment dans des abonnements mensuels qui continuent de tourner, que vous louez en ce moment ou non. Locari n’a pas d’abonnement. Vous payez par location. Si votre locataire reste dix ans, vous ne payez rien pendant dix ans.
« Vous vouliez investir, pas répondre à des e-mails. »
À partir de 39 € TTC une seule fois par location. Pas d’abonnement. Pas de commission sur le loyer.
Pas satisfait de votre annonce ? Remboursement intégral sous sept jours à compter de la commande – première commande.
Locari n’évalue pas les personnes. Vous définissez les critères – nous les vérifions.
Article 22 du Règlement général sur la protection des données (RGPD art. 22) : aucune décision automatisée concernant les personnes. C’est toujours un humain qui décide.
Trois façons de louer un logement. Voici les chiffres honnêtes pour un logement d’exemple à 1 000 € de loyer hors charges.
| Locari Visibilité · 1 mois | Agent | En solo | |
|---|---|---|---|
| Coût | 149 € TTC forfait · IS24 + Kleinanzeigen inclus | env. 1 785 € (1,5 loyer h.c. + TVA) | frais d’annonce par portail |
| Portée | IS24 + Kleinanzeigen automatiquement | Réseau d’agents | chaque plateforme séparément |
| Communication avec les candidats | Locari, 24/7 | Agent | Vous-même |
| Garantie anti-profilage | ✓ RGPD art. 22 | selon l’agent | selon l’outil |
| Vous décidez au final | ✓ toujours | – non | ✓ |
| Prix forfaitaire | ✓ | – non (commission) | – |
Logement d’exemple à 1 000 € de loyer hors charges. Les valeurs réelles dépendent de votre localisation et de votre mix de plateformes. Niveaux de prix actuels des plateformes pour les annonces privées premium, état 2026.
Schönefeld près de Berlin. Nous construisons Locari pour notre propre quotidien de bailleur.
Nous sommes nous-mêmes bailleurs – et nous avons créé Locari parce que nous n’avons pas trouvé les outils que nous voulions. Nous ne croyons pas aux histoires de fondateurs comme argument de vente : vous nous jugez sur le produit – essayez pendant sept jours à compter de la commande, remboursé sur votre première commande si ça ne prend pas.
Publiez votre annonce en cinq minutes. Remboursé sous 7 jours sur votre première commande si ça ne prend pas.
Paiement à l’activation. Satisfait ou remboursé sous 7 jours – première commande.
