Bailleur privé intermédiaire
Tu loues plusieurs fois par an en plus de ton métier. Une fréquence de relocation active, un état d’esprit d’investisseur. Excel ne suffit plus, une gestion locative serait excessive.
Pourquoi Locari
Louer comme ça devrait se ressentir.
Locari s’adresse aux bailleurs qui louent plusieurs fois par an et veulent investir leur temps ailleurs que dans des boîtes mail de candidats. Un assistant personnel pour ta location — tu gardes chaque décision.
Pour qui Locari est conçu
Si tu te reconnais ici, nous sommes faits pour toi.
Investisseur de portefeuille
Ton parc s’agrandit. 50 heures de coordination manuelle par location ne tiennent pas à l’échelle, un agent grignote ta rentabilité. Tu dois passer à l’échelle sans fatigue des outils.
Détenteur de parc en croissance
Tu gères des ensembles plus importants, souvent avec un conseiller fiscal dans la boucle. La relocation est une routine, mais chacune coûte du temps. Tu veux passer à l’échelle avec des points de décision clairs.
Même si tu ne loues qu’une seule fois (1–4 logements) : Locari fonctionne tout aussi bien pour toi — nous avons simplement calibré les profils d’exemple sur les situations de location les plus courantes.
Notre stratégie
Pourquoi nous construisons Locari ainsi.
Les outils classiques pour bailleurs font du profilage : ils notent les candidats automatiquement, les trient par métier, quartier, style de vie. Pas nous. Locari vérifie des faits concrets par rapport aux critères que tu as définis — et au final, c’est toi qui choisis, pas un algorithme.
En Allemagne, les agents prennent 1,5 loyer hors charges plus la TVA en commission. Pour un loyer hors charges de 1 000 €, cela fait environ 1 785 €, à chaque fois. Nous prenons un forfait à partir de 39 €. Ce n’est ni une commission au succès ni un abonnement — c’est le prix pour que quelqu’un prenne en charge le travail pénible.
Les outils SaaS t’enferment dans des abonnements mensuels qui continuent de tourner, que tu loues en ce moment ou non. Locari n’a pas d’abonnement. Tu paies par location. Si ton locataire reste dix ans, tu ne paies rien pendant dix ans.
« Tu voulais investir, pas répondre à des e-mails. »
Ce sur quoi tu peux compter
Quatre ancrages non négociables.
39 €
Forfait
À partir de 39 € une seule fois par location. Pas d’abonnement. Pas de commission sur le loyer.
7 jours
Remboursé
Pas satisfait de ton annonce ? Remboursement intégral sous sept jours.
0
Profilage
Locari n’évalue pas les personnes. Tu définis les critères — nous les vérifions.
Art. 22
Conforme RGPD
Article 22 du Règlement général sur la protection des données (RGPD art. 22) : aucune décision automatisée concernant les personnes. C’est toujours un humain qui décide.
En comparaison
Locari, un agent ou en solo ?
Trois façons de louer un logement. Voici les chiffres honnêtes pour un logement d’exemple à 1 000 € de loyer hors charges.
| Location IA Plus · 1 mois | Agent | En solo | |
|---|---|---|---|
| Coût | 129 € forfait · IS24 + Kleinanzeigen inclus | env. 1 785 € (1,5 loyer h.c. + TVA) | env. 90–130 € selon le mix de plateformes |
| Effort pour toi | ~ 5 h | ~ 2 h | ~ 50 h |
| Portée | IS24 + Kleinanzeigen automatiquement | Réseau d’agents | chaque plateforme séparément |
| Communication avec les candidats | Locari, 24/7 | Agent | Toi-même |
| Garantie anti-profilage | ✓ RGPD art. 22 | selon l’agent | selon l’outil |
| Tu décides au final | ✓ toujours | — non | ✓ |
| Prix forfaitaire | ✓ | — non (commission) | — |
Logement d’exemple à 1 000 € de loyer hors charges. Les valeurs réelles dépendent de ta localisation et de ton mix de plateformes. Niveaux de prix actuels des plateformes pour les annonces privées premium, état 2026.
Derrière Locari
Qui nous sommes.
Une petite équipe qui loue elle-même.
Schönefeld près de Berlin. Nous construisons Locari pour notre propre quotidien de bailleur.
Nous sommes nous-mêmes bailleurs — et nous avons créé Locari parce que nous n’avons pas trouvé les outils que nous voulions. Nous ne croyons pas aux histoires de fondateurs comme argument de vente. Pas de séances photo, pas de clichés de voyage inspirants et pas de chapitre « à propos de moi ». Tu nous juges sur le produit : essaie pendant sept jours, remboursé si ça ne prend pas. Nous n’avons pas besoin de promettre plus.
Commence maintenant
Tu voulais investir, pas répondre à des e-mails.
Publie ton annonce en cinq minutes. Remboursé sous 7 jours si ça ne prend pas.
Paiement à l’activation. Remboursé sous 7 jours.