# Locari

> Locari ist der persönliche Vermietungs-Assistent für private Vermieter in Deutschland (5 bis über 30 Wohnungen). Locari übernimmt die Bewerber-Arbeit beim Vermieten — Inserat schalten, Anfragen beantworten, Termine takten, Dokumente prüfen, Briefings vor jeder Besichtigung. Der Vermieter trifft jede Auswahl-Entscheidung selbst. Locari ist ein Service der Ametis Digital GmbH.

## Was Locari ist
- **Persönlicher Vermietungs-Assistent**, kein Makler und keine reine Software-Plattform. Locari arbeitet, der Mensch entscheidet.
- **Anti-Profiling:** Locari bewertet oder rankt keine Bewerber. Es prüft regelbasiert die vom Vermieter selbst gesetzten Hard-Facts (Personenanzahl, Einkommen-Multiple, Haustiere, Mietdauer). Kein KI-Score, kein „Top-3"-Ranking. Konform mit Artikel 22 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO Art. 22), der vollautomatisierte Einzelentscheidungen verbietet.
- **EU-Speicherung + EU-Datenverarbeitung**, DSK-2024-Drei-Phasen-Modell für Bewerberdaten.
- **Markt: ausschließlich Deutschland.**

## Preise
- Pauschalpreis pro Vermietung, vorab beim Inserat-Schalten bezahlt. **Kein Abo, keine Provision** am Vermietungs-Ende.
- **KI-Vermietung Basis** (nur Kleinanzeigen): 39 € / 14 Tage, 69 € / 1 Monat, 147 € / 3 Monate.
- **KI-Vermietung Plus** (ImmoScout24 + Kleinanzeigen): 79 € / 129 € / 259 €.
- 7-Tage-Geld-zurück-Garantie ab Inserat-Schaltung, ohne Begründung.

## Seiten
- [Wie es funktioniert](https://locari.ai/so-funktionierts): Der Vermietungs-Ablauf mit Locari Schritt für Schritt.
- [Warum Locari](https://locari.ai/warum-locari): Für wen Locari gebaut ist und wie es sich von Makler/Selbermachen unterscheidet.
- [Anti-Profiling](https://locari.ai/anti-profiling): Wie Locari Bewerber regelbasiert prüft statt KI-Scoring — DSGVO Art. 22.
- [Preise](https://locari.ai/preise): Pauschalpreise, Laufzeiten, Reichweiten — kein Abo, keine Provision.
- [FAQ](https://locari.ai/faq): Häufige Fragen zu Bezahlung, Ablauf, Datenschutz, Bewerber-Koordination.
- [Über uns](https://locari.ai/ueber-uns): Locari + Ametis Digital GmbH.
- [Blog](https://locari.ai/blog): Vermietung verstehen — Substanz statt Hype.

## Blog-Artikel (Ratgeber)
- [Anti-Profiling — was bedeutet das?](https://locari.ai/blog/anti-profiling-was-bedeutet-das): Warum Locari Bewerber regelbasiert prüft statt per KI-Score (DSGVO Art. 22).
- [Bewerber-Vorauswahl rechtssicher](https://locari.ai/blog/bewerber-vorauswahl-rechtssicher): Wie Vermieter rechtssicher vorauswählen, ohne zu diskriminieren.
- [DSGVO bei der Vermietung](https://locari.ai/blog/dsgvo-vermietung): Welche Bewerber-Daten wann erhoben werden dürfen (DSK-Drei-Phasen-Modell).
- [Erstvermietung — Checkliste](https://locari.ai/blog/erstvermietung-checkliste): Schritt für Schritt zur ersten Vermietung.
- [Pauschalpreis vs. Maklerprovision](https://locari.ai/blog/pauschalpreis-vs-maklerprovision): Echter Kostenvergleich Makler / Pauschalpreis / Selbermachen.
- [SCHUFA & Bewerber-Prüfung rechtlich](https://locari.ai/blog/schufa-bewerber-pruefung-rechtlich): Was bei Bonitätsauskünften erlaubt ist.
- [WhatsApp in der Vermietung](https://locari.ai/blog/whatsapp-vermietung): Wie der WhatsApp-Kanal die Bewerber-Kommunikation vereinfacht.

## Hilfe & Anleitungen
- [Hilfe-Center](https://locari.ai/hilfe): Anleitungen und How-Tos zur Vermietung mit Locari, durchsuchbar nach Kategorie.
- [Erste Schritte](https://locari.ai/hilfe/erste-schritte): Registrierung und der erste Einstieg in Locari.
- [Immobilien](https://locari.ai/hilfe/immobilien): Immobilien anlegen und verwalten, Energieausweis, Adresse.
- [Mieteinheiten](https://locari.ai/hilfe/mieteinheiten): Wohnungen/Einheiten einer Immobilie anlegen und pflegen.
- [Inserate](https://locari.ai/hilfe/inserate): Inserat erstellen, KI-Kommunikation, Kriterien, Termine, Portale.
- [Bewerber](https://locari.ai/hilfe/bewerber): Bewerber-Verwaltung, Dokumente, Kriterien-Prüfung, Entscheidungen.
- [Besichtigungen](https://locari.ai/hilfe/besichtigungen): Termine planen, Einladungen, Briefings, Feedback.
- [Aufgaben](https://locari.ai/hilfe/aufgaben): Aufgaben anlegen und nachverfolgen.
- [Posteingang](https://locari.ai/hilfe/posteingang): E-Mails zuordnen und im Posteingang arbeiten.
- [Kontakte](https://locari.ai/hilfe/kontakte): Kontakte verwalten.
- [Notizen](https://locari.ai/hilfe/notizen): Notizen zu Immobilien, Bewerbern und Vorgängen.
- [Kanäle](https://locari.ai/hilfe/kanaele): WhatsApp- und E-Mail-Kanäle einrichten.
- [Locari per WhatsApp](https://locari.ai/hilfe/whatsapp): Locari per WhatsApp steuern — Bewerber, Besichtigungen, Notizen, Aufgaben, Dokumente per Text und Sprachnachricht; proaktive Nachfragen.
- [Integrationen](https://locari.ai/hilfe/integrationen): Externe Anbindungen, MCP einrichten.
- [Locari KI](https://locari.ai/hilfe/locari-ai): Wie der Locari-Assistent kommuniziert, Rückfragen, Training.
- [Arbeitsbereich](https://locari.ai/hilfe/arbeitsbereich): Team und Arbeitsbereich.
- [Einstellungen](https://locari.ai/hilfe/einstellungen): Account- und Programm-Einstellungen.
- [Datenschutz](https://locari.ai/hilfe/datenschutz): DSGVO, Datenlöschung und Datenschutz in Locari.

## Rechtliches
- [Trust Center](https://locari.ai/legal): Vertrauens-Haltung (Anti-Profiling, DSGVO Art. 22, EU-Stack, DSK-Drei-Phasen-Modell) plus alle rechtlichen Dokumente — Datenschutz, Sub-Prozessoren, AVV, Security, AGB (B2B + B2C), Widerruf, Kündigung, Cookie-Richtlinie, DSA-Meldung.